Idee verkennen en conceptverzoek

Wat is het

U heeft een plan! Wilt u de haalbaarheid hiervan door uw gemeente laten beoordelen voordat u overgaat tot uitwerking? Dan kunt u onze gemeente vragen om uw idee te verkennen.

Samen met een van de casemanagers neemt u het plan door en geeft u zo nodig extra informatie. Vervolgens legt de casemanager het plan voor aan de regietafel van de gemeente Heeze-Leende. Hieraan nemen de beleidsadviseurs deel en zij geven advies vanuit hun ambtelijk vakdiscipline. U kunt hierbij denken aan bijvoorbeeld stedenbouwkundig, verkeerskundig of archeologisch advies. Als het een haalbaar plan blijkt, weet u ook meteen waarmee rekening moet worden gehouden bij de uitwerking hiervan.

Bent u al een stap verder met de uitwerking van uw plan en wilt u het toetsen aan het omgevingsplan of voorleggen aan de adviescommissie omgevingskwaliteit (vooroverleg)? Dit kunt u doen door een conceptverzoek in te dienen.  Voor deze beoordeling zijn uitgewerkte tekeningen nodig. Het conceptverzoek kunt u ook gebruiken om te laten toetsen of uw aanvraag compleet genoeg is om een definitieve aanvraag in te dienen.

Hoe werkt het?

Het verkennen van uw initiatief regelt u online via het omgevingsloket. Voeg in de aanvraag alle informatie toe die ons helpt om een goed beeld te vormen van uw idee. Denk aan foto's, schetsen en plattegronden van het project of idee. Hoe gedetailleerder de gegevens, hoe beter wij uw (concept)plannen kunnen beoordelen. Bekijk ook de informatie onder 'Informatie voor de regietafel'.

U ontvangt van ons een schriftelijke beoordeling met een advies over het vervolgtraject. 

Een conceptverzoek regelt u ook via het omgevingsloket. Hierbij levert u de uitgewerkte (bouw) tekeningen aan en geeft u aan welke toets u wenst. U ontvangt een schriftelijke beoordeling.

Participatie

De gemeente Heeze-Leende vindt het belangrijk dat u al in een vroeg stadium uw omgeving betrekt bij uw plan. Hoe u dit kunt doen vindt u op de pagina Participatie.

Wat kost het?

Aan het verkennen van een idee en een conceptverzoek zijn kosten verbonden. In de legesverordening is bepaald welke leges in rekening worden gebracht.

Informatie voor de regietafel

Een overzicht van betreffend gebied/perceel met puntsgewijs een samenvatting van de plannen;

  • Een beschrijving van de huidige situatie, voorzien van een tekening en bv enkele foto’s;
  • Een beschrijving van de toekomstige situatie, voorzien van tekeningen, plattegronden, beeldmateriaal en/of sfeerimpressies;
  • De verwachte ruimtelijke procedure, met motivatie (wordt aan gestelde voorwaarden voldaan?).
     
  • Afhankelijk van de impact van uw plan moeten onderstaande aspecten worden toegelicht. U geeft dus een beschrijving van de relevante ruimtelijke aspecten zoals:
    • Stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing
    • Het straat- en bebouwingsbeeld
    • Milieu (zonering, hindercirkels, impact op omgeving)
    • Groen
    • Water (riolering, hemelwaterinfiltratie)
    • Verkeer (wat is de impact van de ontwikkeling op het aantal verkeersbewegingen, via welke route is de locatie bereikbaar, is deze route geschikt voor het verwachte aantal verkeersbewegingen)
    • Parkeren (CROW-normering)
    • Duurzaamheid
    • Woningtypologieën, doelgroep, gewenste huur- of koopsegment
    • Mogelijke cultuur-historische waarde van bestaande bebouwing
    • Gezondheidsaspecten. Zie hiervoor: ggdomgevingsadvies.nl/.

Heeft u vragen? 

- Contactgegevens buitengebied / landelijk gebied: vitaallandelijkgebied@heeze-leende.nl
- Contactgegevens woningbouwinitiatieven: woningbouw@heeze-leende.nl
- Contactgegevens bedrijven / ondernemers: ondernemen@heeze-leende.nl