Openbare selectieprocedure voor de tijdelijke verhuur van het voormalige winkelpand Jan Deckersstraat 16-18 te Heeze

Doel van de selectieprocedure

Gemeente Heeze-Leende heeft het pand Jan Deckersstraat 16-18 aangekocht met het oog op een mogelijke toekomstige herinrichting van het pand en de omgeving. Vooruitlopend hierop wil gemeente Heeze-Leende de winkelruimte op de begane grond tijdelijk verhuren. 

Objectinformatie

Het voormalige winkelpand aan Jan Deckersstraat 16-18 te Heeze, heeft een totale oppervlakte van ca. 117 m² exclusief de facilitaire ruimtes en interne ontsluiting. Het gebouw is onderverdeeld in twee verschillende ruimtes, de winkelruimte aan de straatzijde van ca. 84 m² en een ruimte aan de achterzijde van ca. 33 m², beiden beschikken over directe daglichttoetreding. Er zijn mogelijkheden voor een terras aan de straatzijde. De tuin aan de achterzijde van het pand behoort niet tot de te verhuren ruimte.

De staat van onderhoud is rudimentair. Het pand kan veilig gebruikt worden en de basisvoorzieningen zijn in orde. Er is geen centrale verwarming aanwezig. Er zullen kosten voor het verbruik van elektriciteit in rekening worden gebracht. Totdat het pand een definitieve bestemming krijgt, wordt enkel instandhoudingsonderhoud aan het pand uitgevoerd. 

In het pand zullen op de eerste verdieping woonheden worden voorzien. De nieuwe wooneenheden op de 1^e en 2^e verdieping hebben een separate ingang aan de zijkant van het pand. 

Huurkosten en periode

De huur bedraagt € 7,20 per m² per maand, dat komt op €842,29 per maand.

Het gaat om een huurperiode van maximaal 2 jaar. Er kan geen uitspraak gedaan worden over de toekomstige invulling van het pand Jan Deckersstraat 16-18. Huurders hebben geen rechten of voorrang bij de toekomstige invulling van de herontwikkeling. 

Selectiecriteria

De selectie van de huurder wordt op basis van de volgende criteria uitgevoerd:

1. Levendigheid en reuring: We zijn op zoek naar partijen die zorgen voor levendigheid en reuring. Partijen die bezoekers trekken en zorgen dat er weer ‘loop’ ontstaat naar het gebouw in het centrum van Heeze. Bij voorkeur in de vorm van ‘spontane’ inloop met de mogelijkheid om elkaar te ontmoeten in en om het gebouw. We denken hierbij aan: 
   • Daghoreca
   • Detailhandel
2. Publiekstrekkers: Als alternatief komen in aanmerking partijen die een publiek aantrekkende werking hebben of een functie hebben binnen toerisme en recreatie.
3. Ondernemers met maatschappelijke meerwaarde.
4. Kantoren of opslag zijn uitgesloten.  

Informatie over de Procedure

De openbare selectieprocedure verloopt in twee fasen:

1. Indiening van voorstellen: Geïnteresseerde partijen kunnen hun voorstellen tot en met 24 juli 2026 indienen via het emailadres centrumontwikkeling@heeze-leende.nl. In het voorstel dient minimaal het volgende opgenomen te worden:
   • Een globaal bedrijfsplan en omschrijving van de activiteiten die in het voormalige winkelpand uitgevoerd gaan worden
   • Informatie over de organisatie
2. Beoordeling en selectie: Na de indieningsdatum worden de ingediende voorstellen beoordeeld aan de hand van de bovengenoemde selectiecriteria. Hierbij kan een gedetailleerder bedrijfsplan worden opgevraagd om de haalbaarheid van het initiatief te toetsen. De beoogde verhuur aan de meest passende gegadigde worden medegedeeld aan alle deelnemers van de selectieprocedure.