Voorgenomen verhuur ruimten ten behoeve van Buitenschoolse Opvang, gesitueerd in de MFA Leende, Kerkstraat 2 te Leende

De gemeente Heeze-Leende is voornemens hernieuwd een huurovereenkomst af te sluiten voor de verhuur van bedrijfsruimten gesitueerd in de MFA Leende, ten behoeve van buitenschoolse opvang.

Objectinformatie

Het betreft bedrijfsruimten met een totaaloppervlakte van 135m². Daarnaast wordt samen met de naastgelegen school gezamenlijk gebruik gemaakt van verkeersruimten, waarbij partijen onderling afspraken maken over beheer en kosten delen op basis van een vooraf afgesproken verdeelsleutel. In onderstaande figuur zijn de te verhuren ruimten geel gemarkeerd. De verkeersruimten zijn blauw gemarkeerd.

Plattegrondtekening met verschillende gekleurde ruimtes. In de blauwe centrale ruimte staat de tekst “Verk. 90 m²”. Aan de bovenkant liggen drie gele ruimtes met oppervlaktes “28 m²” en “67 m²”. Links staan drie kleinere gele ruimtes met de teksten “14 m²”, “13 m²” en “13 m²”. Een groot grijs vlak loopt schuin over het onderste deel van de tekening en bedekt een deel van de plattegrond.

De ligging en gebouwelijke verbondenheid met naastgelegen school, gepleegde investeringen in de ruimten en aankleding ervan leiden ertoe dat het nadrukkelijk de voorkeur geniet om hier een functie onder te brengen welke een inhoudelijke meerwaarde heeft voor de maatschappelijke functies die in de MFA gehuisvest zijn.

Voorkeurskandidaat

Naar het oordeel van de gemeente Heeze-Leende is de organisatie Korein BV de enige serieuze kandidaat die in aanmerking komt voor de hiervoor vermelde voorgenomen verhuur, om de volgende redenen:

  • Korein BV is momenteel de huurder van de betreffende bedrijfsruimten en heeft deze ruimten sinds 2020 gehuurd;
  • Korein BV heeft bestaande afspraken met de school en met andere partijen in de MFA over gezamenlijk gebruik en verantwoordelijkheden in het beheer;
  • Korein BV heeft investeringen gepleegd in de aankleding en inrichting van deze ruimten;
  • Korein verzorgt op dit moment BSO activiteiten voor de naastgelegen school.

Termijn

Indien u het niet eens bent met de voorgenomen verhuur, dan dient u dit binnen 14 (veertien) dagen, ingaande op de dag na de publicatiedatum van dit voornemen, kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan het college van burgemeester en wethouders van Heeze-Leende, postbus 10000, 5590 GA Heeze. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De Gemeente Heeze-Leende en de beoogde gegadigde worden onredelijk benadeeld, indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen. Het staat de gemeente op dat moment dan ook vrij om tot contractsluiting over te gaan.

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan de arresten van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR: 2021:1778), , meer in het bijzonder het bepaalde in rechtsoverweging 3.1.6,  en d.d. 15 november 2024 (ECLI:NL:HR: 2024:1661), , meer in het bijzonder het bepaalde in rechtsoverweging 3.1.6.