Voorgenomen verkoop gronden de Breedvennen aan Ruimte voor Ruimte (RvR)
De gemeente Heeze‑Leende is voornemens een perceel grond, gelegen in het gebied de Breedvennen te Leende, te verkopen ten behoeve van de woningbouwontwikkeling in dit gebied.
Objectinformatie
Het betreft een gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Leende, sectie F, nummer 1575, ter grootte van circa 9.850 m2 gelegen in het projectgebied de Breedvennen, zoals weergegeven op de bij dit voornemen behorende situatietekening. Het gaat om gronden die onderdeel vormen van het woongebied de Breedvennen waarin de gemeente betaalbare en passende woningen wil realiseren conform de gemeentelijke woonvisie.
Enige serieuze gegadigde
De gemeente is van mening dat de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte (hierna: RvR), de enige serieuze gegadigde is om de voormelde percelen van de gemeente te kopen.
Criteria
De gemeente voert hiertoe de navolgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria aan:
- De gemeente is volledig eigenaar van het projectgebied.
- RvR is een 100% deelneming van de provincie Noord-Brabant en is actief als maatschappelijk ontwikkelaar in publieke vraagstukken. Vanuit een publieke, maatschappelijke doelstelling kan RvR de gronden ontwikkelen, rekening houdend met de randvoorwaarden van de gemeente.
- De ontwikkelende partij wordt uitgesloten van de opstalontwikkeling.
- De gemeente wil de gronden uitsluitend uitgeven aan een partij die, naast ontwikkelkracht en kennis, ruime ervaring heeft met de ontwikkeling van woningbouwplannen en een solide financiële partij is met voldoende eigen vermogen en een goede solvabiliteit en die in staat is de geplande ontwikkeling tot woningbouw voor eigen rekening en risico te realiseren.
- Daarnaast acht de gemeente het, gelet op haar publieke taak en beleidsdoelstellingen van wezenlijk belang dat de ontwikkeling van deze gronden plaatsvindt door een partij die aantoonbaar en structureel zonder winstoogmerk opereert en die opbrengsten duurzaam herinvesteert in maatschappelijke doelen. Eventuele positieve resultaten op de ene locatie worden daarmee ingezet om tekorten op andere locaties te dekken zodat ook die locaties tot ontwikkeling komen. Mochten er dan nog positieve resultaten geboekt worden dan zullen die in overleg met de gemeenten worden ingezet voor andere maatschappelijke vraagstukken binnen de gemeente.
Gelet op het voorgaande is de gemeente van oordeel dat er op basis van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde voor de aankoop in aanmerking komt.
Vervaltermijn
Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen tot verkoop omdat u meent daarvoor zelf als gegadigde in aanmerking te komen, dan dient u dit binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie kenbaar maken door middel van een gemotiveerd bericht aan de gemeente Heeze-Leende via email vastgoed@heeze-leende.nl onder vermelding van “Reactie op voornemen tot verkoop van een perceel gemeentegrond aan Ruimte voor Ruimte”.
het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De Gemeente Heeze-Leende en RvR worden onredelijk benadeeld, indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.
Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR: 2021:1778).
Gepubliceerd op: 24 maart 2026