Voorgenomen verkoop van een perceel gelegen in het deelgebied 4 van de Bulders aan CPO Heeze 19-05-2025

De Bulders woningbouw CV (hierna de Bulders) is voornemens een perceel grond gelegen in het deelgebied 4 van de Bulders in Heeze  te verkopen aan CPO Heeze in verband met de realisatie van 42 woningen.

Objectinformatie

Het betreft een gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Heeze, sectie C, nummer 5020, ter grootte van circa 6518 m2 gelegen in deelgebied 4 van de Bulders.(zie bijlage 1)

CPO Heeze is de voor de hand liggende kandidaat

Het doel is om in dit plangebied woningen te realiseren met de woonbehoefte van de inwoners van Heeze-Leende als uitgangspunt. Deze doelstellingen worden afgeleid uit de woonvisie van de gemeente Heeze-Leende. In het raadsprogramma heeft de raad van de gemeente Heeze-Leende de doelstelling uitgesproken om voldoende betaalbare en passende woningen te bouwen. Door in dit plan van aanpak kaders te stellen die toezien op de bouw van woningen voor senioren en starters met wortels in Heeze-Leende wordt aan deze behoefte in de gemeente Heeze-Leende invulling gegeven. Uit het onderzoek onder de doelgroepen, wat bij de totstandkoming van de woonvisie is uitgevoerd, blijkt dat er zowel bij starters als bij ouderen veel draagvlak is voor projecten in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Inwoners kunnen actief deelnemen in de ontwikkeling van nieuwe woningen, geïnteresseerden kunnen zich verenigen in een stichting en collectief en een plan ontwikkelen.
Aangezien uit de woonvisie volgt dat er een draagvlak is voor CPO in de gemeente Heeze-Leende, is er een CPO-vereniging opgericht, zijnde “CPO Heeze”. CPO Heeze is een vereniging van 42 particulieren die voornamelijk woonachtig zijn in de gemeente Heeze-Leende. 
De gemeenteraad van de gemeente Heeze-Leende heeft aangegeven voorrang te willen geven aan de ontwikkeling van het resterende deelrestgronden in het deelgebied 4 van De Bulders door inschakeling van een collectief van particulieren waarmee wordt voldaan aan de woonvisie van de gemeente Heeze-Leende. CPO Heeze is een lokaal initiatief om in gezamenlijkheid woningen te ontwikkelen en te realiseren. Hiermee past het initiatief binnen de door de gemeenteraad van de gemeente Heeze-Leende vastgestelde kader.

Vervaltermijn

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen tot verkoop aan CPO Heeze, omdat u meent daarvoor zelf als gegadigde in aanmerking te komen, dan dient u dit uiterlijk binnen 20 werkdagen na dagtekening   kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan de gemeente Heeze-Leende via email vastgoed@heeze-leende.nl onder vermelding van “Reactie op voornemen tot verkoop van een perceel aan CPO Heeze.

Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De Gemeente Heeze-Leende en CPO Heeze worden onredelijk benadeeld, indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR: 2021:1778).
Gepubliceerd op 19 mei 2025.