Programma Kostenverhaal en financiële bijdragen

De gemeente Heeze-Leende maakt samen met initiatiefnemers plannen voor nieuwe woningen, bedrijfspanden en voorzieningen. Het maken van deze plannen en het realiseren van bouwplannen brengen kosten met zich mee, bijvoorbeeld voor infrastructuur, openbare ruimte en voorzieningen. Met het Programma kostenverhaal en financiële bijdragen legt de gemeente vast hoe deze kosten worden verdeeld en welke financiële bijdragen kunnen worden gevraagd.

Waarom dit programma?

Op grond van de Omgevingswet is de gemeente verplicht om kosten die direct samenhangen met een bouwplan te verhalen op initiatiefnemers. Daarnaast wil de gemeente investeren in:

  • een aantrekkelijke en toekomstbestendige fysieke leefomgeving;
  • voldoende sociale huur- en betaalbare koopwoningen.

Het programma zorgt voor duidelijke, transparante en voorspelbare spelregels, zodat ontwikkelaars/initiatiefnemers weten waar zij aan toe zijn.

Wat regelt het programma?

Het programma beschrijft drie onderdelen:

  1. Kostenverhaal bij ruimtelijke ontwikkelingen
    Initiatiefnemers betalen mee aan plangebonden kosten zoals:
    • aanleg of aanpassing van infrastructuur en openbare ruimte
    • water- en groenvoorzieningen
    • bodemsanering, onderzoeken en ambtelijke kosten.
      Deze kosten zijn alleen verschuldigd bij een wijziging van het Omgevingsplan of een buitenplanse omgevingsplanactiviteit.
  2. Financiële bijdragen voor de fysieke leefomgeving
    Bij bouwplannen kan een financiële bijdrage worden gevraagd voor investeringen die de leefomgeving verbeteren, zoals bereikbaarheid, groen en water. Het gaat hierbij om nieuwe investeringen, niet om regulier onderhoud.
  3. Financiële bijdragen voor betaalbare en sociale woningbouw
    Wanneer een initiatiefnemer niet (volledig) kan voldoen aan het gemeentelijke woningbouwprogramma, kan een afwijking worden aangevraagd. In dat geval kan een financiële bijdrage worden gevraagd. Deze bijdrage wordt gestort in een vereveningsfonds en gebruikt om elders in de gemeente extra sociale huur- en/of betaalbare koopwoningen te realiseren.

Volledige tekst Programma

De volledige tekst van het Programma kunt u hier vinden:  Programma kostenverhaal en financiele bijdragen.