Omgevingsvergunning strijdig gebruik
Wat is het?
In een bestemmingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden. Wanneer u grond of een gebouw op een andere manier wilt gebruiken dan in het bestemmingsplan staat, mag u met een omgevingsvergunning strijdig gebruik uw plan toch uitvoeren.
U vraagt een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan via het Omgevingsloket(externe link)
In 1 keer meerdere omgevingsvergunningen aanvragen
Wanneer u meerdere omgevingsvergunningen nodig hebt, bijvoorbeeld om te slopen en te bouwen, hoeft u niet elke vergunning apart aan te vragen. Via het online Omgevingsloket(externe link) doet u dit met 1 aanvraag.
Hoe werkt het?
Stel dat u van een woning een kantoor wilt maken, maar in het bestemmingsplan staat dat er in dit gebouw alleen gewoond mag worden. Dan mag u met een omgevingsvergunning strijdig gebruik toch een kantoor van de woning maken.
U hebt bijvoorbeeld een omgevingsvergunning strijdig gebruik nodig wanneer:
- u in een gebouw woont dat bedoeld is voor bedrijven;
- u een stuk van de openbare ruimte gebruikt als tuin;
- u een hotel, restaurant of bed & breakfast begint in uw woning;
- u een woning gebruikt als winkel, kantoor, bedrijf, fabriek of magazijn;
- u weiland gebruikt als kampeerterrein, festivalterrein of landingsplaats;
- u een vakantiehuisje gebruikt als woning.
Vooroverleg omgevingsvergunning
U kunt eerst een vooroverleg met de gemeente plannen zodat de gemeente alvast kan controleren of uw verzoek voldoet aan bijvoorbeeld het bestemmingsplan. Het indienen van een verzoek om vooroverleg kan handig zijn, als u nog niet zover bent om een omgevingsvergunning in te dienen en nog niet alles wilt uitwerken, maar al wel een check wilt hebben of uw plan wel haalbaar is.
U kunt een vooroverleg aanvragen via het Omgevingsloket online(externe link). Daar begint u met een aanvraag en uploadt u de bijlagen. Voordat u de aanvraag indient stelt u de aanvraag open voor vooroverleg via 'contact met bevoegd gezag'.
Wat moet ik doen?
- Bekijk via Ruimtelijkeplannen.nl(externe link) het bestemmingsplan of andere ruimtelijke plannen van het gebied.
- Check wat de regels zijn voor het gebruik van de grond en de gebouwen.
- Als u de grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken, controleert u met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket(externe link) of u een vergunning nodig hebt.
- Als u een vergunning nodig hebt, vraagt u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan via datzelfde Omgevingsloket(externe link).
Wat heb ik nodig?
Om een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan te vragen, hebt u het volgende nodig:
- Uw DigiD(externe link) (particulieren) of eHerkenning(externe link) (ondernemers).
- Gegevens en documenten die laten zien hoe u de grond of een gebouw nu gebruikt.
- Een beschrijving van hoe u de grond of een gebouw wilt gebruiken.
- Een situatietekening en/of bouwtekening van hoe het er nu uit ziet en hoe het er straks uit zal zien.
- Een beschrijving van de gevolgen van uw plan voor het gebied.
- Een beschrijving van hoe uw plan in strijd is met het bestemmingsplan van de gemeente.
- Uw motivatie: waarom wilt u uw plan uitvoeren?
- Een rapport over de archeologische waarde van het terrein (als u zo'n rapport hebt).